无偿转让房屋合同范本需要包含的内容有：签署合同的双方当事人；出让土地的交付与出让金的缴纳问题约定；出让土地的实际情况包括面积以及开发情况等问题的说明；关于合同的履行和违约的问题规定；双方在有关部门的公证下进行签署，并且需要双方自愿进行，否则协议不生效。一、房屋无偿赠送给朋友需要什么条件。赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料。(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料。(二)赠与双方当事人的有效身份证件。(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。