无偿转让房屋的合同需要包含双方当事人、出让土地的交付与出让金的缴纳问题的约定、出让土地的实际情况、关于合同履行和违约问题的规定，并在相关部门的公证下进行签署。房屋无偿赠送给朋友需要向税务机关提交相关证明材料，如有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书或抚养关系或赡养关系证明等。房地产赠与合同具有单务、无偿合同、实践性合同和要式合同的法律特征。在司法实践中，对于企业无偿转让房屋的合。法律分析；一、企业无偿转让房屋的合同需要包含哪些内容。无偿转让房屋合同范本应包括以下内容。1.签署合同的双方当事人。2.出让土地的交付与出让金的缴纳问题的约定。3.出让土地的实际情况，如面积及开发情况的说明。4.关于合同履行和违约问题的规定。