如果购房者已婚，那么可以申请夫妻共同贷款，这样有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1．6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子可以共同贷款，月收入合计1．8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。因此购房者可以提供兼职收入的账单，当然需要注意的是，银行对于兼职收入的规定有所不同：有的规定兼职收入不得超过主收入的50％，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水，建议购房者对此提前向银行咨询。