公积金贷款个人最高50万（有补充的情况下）商业贷款无上限（根据收入情况贷款额度不同）。如果你是首套是可以首付3层的70＊0．3＝21万，也就是说你首付超过21万就可以了，能贷多少钱看你的月收入，如果你贷45万，按商业20年计算，月还款为3369元左右，你的收入证明至少需要开到6800元，一般银行超过6000会要你的银行流水的。一、开收入证明的注意事项有哪些。1、保证信息真实有效。银行在审查借款人收入证明的时候，会审查收入证明里面的内容，所以购房者一定要注意保证收入证明里面的信息真实有效，这些细节应该能落实到了个人姓名、身份证、职务、年龄、手机号码、住址这些小细节上，因为银行会重点核对这些方面。2、不能夸大收入；