法律分析。在我国，凡是涉及以下情形的，不必征收契税：第一，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；第二，非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；第三，承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；第四，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；第五，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；第六，依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。同时，我国还额外规定，报全国人民代表大会常务委员会备案后，国务院根据国民经济和社会发展的需要，可以对其它情形进行免征契税。法律依据。