隔断间租房合同的法律效力及中介出租隔断房的违规性。违规的隔断间租房合同一般无法产生法律效力，违反规定的可被处以罚款。中介出租隔断房属于违法行为，承租人不得擅自改变房屋规划设计用途，应按合同约定合理使用房屋，不得损害他益。出租房屋应以原设计房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于规定标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得供人居住。法律分析；一、隔断间租房合同是否具有法律效力。1、违规的隔断间租房合同一般不具有法律效力。2、隔断房间进行群租应由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。3、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》。