1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)。3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。3)一般不超过0.3。一、在一个小区里，哪些属于公共建筑面积，这些面积哪些可以用于公摊，哪些不用摊。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，可分摊的公用建筑面积为。