备案网签无房证明可以到所在地房管局、建设管理委员会开据。如果首次置业人群购房人要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策，都需要开具无房证明。公积金贷款在执行“认房不认贷”以后，如果换房人群想买房，也需要这张证明才能享受到首套房待遇。购房人开具无房证明，需要带上身份证等材料去当地房管局开具无房证明，如果购房人对办理方式不了解，也可以咨询与银行合作的贷款中介机构，委托专人办理。一、首套房证明是否可以代办。（一）人们说的“首套房”得同时满足三个条件。1、买房人年满18周岁。2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。