一、没有办理房产证但有购房合同和网签号还能办理无房产证明吗。我与房地产开发商签订购房合同，商定交房后720天内开发商托付房屋证，现在已超出商定时间，怎样处置？社区询问小组人员解答：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照商定履行自己的义务；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十八条限定，由于出卖人的原由，买受人在下列时限期满未能获到房屋权属证书的，除当事人有特殊商定外，出卖人应当承受违约职责。（1）商品房买卖合同商定的解决房屋所有权登记的时限。（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋托付使用之日起90日。