二手房的税费计算方式。买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括。1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%。2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括。契税：其缴纳标准为90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%。征收以上税款的目的，是为了增加二手房买卖的交易成本，防止房地产产业过快膨胀，以减轻人民群众的生活负担。二手房交易买房税费怎么算。二手房交易买房税费计算方式。1、契税：以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；非住宅类的税率为3%。