租房合同签三年，租两年就不租了是否算违约，可以根据合同约定追究违约责任；租房合同提前退租押金可以退还，但需根据实际情况分析；租房合同续签不需要再交纳押金，除非之前押金未清偿或退还。法律分析；租赁合同签三年，租两年就不租了，算违约，守约方可以按照租房合同的约定追究当事人的违约责任，租房合同提前退租押金可以退还，需要结合实际情况进行分析。一、租赁合同签三年，租两年就不租了，算违约吗。租赁合同签三年，租两年就不租了，算违约，可以按租房合同关于违约责任得条款追究违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。