如果要卖房子，尾款的处理方式取决于双方在购房合同中的约定。一般来说，尾款是在房屋过户手续完成后支付给卖方。在签订购房合同时，双方应该明确约定尾款的支付方式、支付时间和支付金额。如果买方需要贷款购买房屋，那么尾款可能会在房屋过户手续完成后，由银行直接支付给卖方。如果买方需要一次性支付尾款，那么双方应该在合同中约定好支付方式和支付时间，并且买方需要在约定的时间内将尾款支付给卖方。在任何情况下，双方都应该遵守合同约定，确保交易的顺利进行。如果双方在尾款支付过程中发生争议，可以通过协商或者法律途径解决。如果买方没有按时支付尾款，您可以采取以下措施。1、发送催款通知：首先，您可以向买方发送一份催款通知，明确告知其未按时支付尾款的事实，并要求其尽快支付。