1、如果回迁房办理了房产证就可以买卖，但是没有房产证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在没有取得房产证的时候，用回迁手续更名的方式卖房，这种情况是绝不能买的；还有，买回迁房的时候一定要进行真实姓名的核查，查看回迁协议和身份证明等。2、许多回迁房的业主都先收取一定金额的订金，甚至是80%-90%的楼款，作为购买该套房子的保证，余数则在过户交易后再付清，这对购买者来说具有一定的风险。部分的回迁房存在尚未有房产证的问题，当取得真正的房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这些因素都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。