回迁房可以进行买卖，购买回迁房应注意。1.回迁房必须要五证齐全。2.回迁房必须已经拿到房产证。3.必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。一、回迁房能直接写孙子名吗。回迁房能直接写孙子的名字。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。被征收的对象，即可以选择安置补偿，也可以选择货币补偿。购买回迁房与购买商品房的手续都是一样的，要办理房产证，就必须到不动产登记中心，进行房产登记，小孩属于独立的民事主体，虽然回迁房不是补偿给孙子的，但是爷爷有权利将回迁房登记在孙子名下。二、回迁房可以抵押银行贷款吗。回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款。当然回迁房可不可以进行抵押贷款，这个要根据具体情况而定。