本合同规定了承租方在合同有效期内将土地转租给第三人的权利，并明确了合同的变更和解除方式。在合同难以履行时，可以进行变更或解除，双方互不承担责任。合同期满后，如继续出租，双方需在期满前三个月签订未来承租合同。此外，甲方还需按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金，并支付各种建筑设施费用，并根据乙方实际承租年限和开发利用的实际情况给予相应补偿。法律分析；在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转租给第三人，无需经过甲方同意。二、合同的变更和解除。1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。