首次购房90平方以下按1%缴纳契税，90平方以上144平方以下按1.5%缴纳，144平方以上不是首次购房按3%缴纳；房产证满2年、面积144平方以下免营业税，不满2年按5.5%缴纳，面积超过144平方按差额缴纳；房产证满5年且卖方夫妻名下唯一房产免个人所得税，唯一房产或未满5年按1%缴纳。法律分析；1.契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。144（含144平）平方以上，不是首次购房，车库，非普通住宅按3%缴纳。2.营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳。