二手房东签合同有效。如果在原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么其转租合同合法有效；若合同上原房东明确表示不允许转租，那么租客与二房东的合同则视为无效，如产生纠纷则由法院判定。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款。1、当事人的姓名或者名称和住所。2、标的。3、数量。4、质量。5、价款或者报酬。6、履行期限、地点和方式。7、违约责任。8、解决争议的方法。一、手写租房协议如何写。手写租赁协议，应包括以下的内容。1、合同双方的基本信息，出租人和承租人的姓名、联系方式、住所等。2、住房具体情况，住房具体位置、租金及支付方式、租金装修等。3、租赁用途，租赁用于承租人自住、承租人一家居住。4、住房是只能用于居住。5、转租协议。6、违约责任。