房改房可以抵押，但需满足特定条件。办理抵押登记需提供相关文件，包括身份证明、抵押合同、房产证等。不能抵押的财产有土地所有权、集体所有土地的使用权、公益设施、争议财产、被查封财产等。法律分析；房改房可以抵押，但是必须符合特定的条件才可以。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件。（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明。（二）抵押登记申请书。（三）抵押合同。（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。（六）可以证明抵押房地产价值的资料。（七）登记机关认为必要的其他文件。不能做抵押的财产有。（一）土地所有权。