购买单位房改房应注意以下问题。1、单位房改是否在当地政府主管部门备案并上缴了房改基金。2、所在地方政府是否经省、自治区人民政府批准允许房改房上市交易。3、是否是完全产权，所在单位是否同意并放弃优先购买。4、按1999年4月22日财政部、国土资源部、建设部《已购公有住房和经济适用房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》补缴土地出让金。提醒：由于房改房一般年限较长，建议大家对房屋进行现场勘察，尤其注意房屋的质量和结构安全。一、什么是二次房改；