划拨性质的房改房如何办理过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房地产证转让必须出具原房产证和土地证，权利主体需一致。有两种情况。1、集体土地使用证：国家规定集体土地上房屋禁止转让。2、国有土地使用证：1土地性质为出让的，过户时，需提交以下材料。1、房产证；2、国有土地使用证。3、法人资格证明书、委托书。4、受让方身份证、户口簿。5、房产图；6、房地产买卖契约；7、完税凭证费用。1、交易服务费6元平方米居住。2、产权登记费：80元。