（一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项。1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。（二）签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意。（三）合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限。