法律分析。房屋质押是指房屋所有人将房契作为债权的担保向金融机构申请融资或贷款。办理了房屋质押后，该房屋仍由房屋所有人自行管理，出借人只是按期取息，没有使用或管理房屋的权利。等到所有借款还清后，借款人有权收回房契，同时将抵押的房屋产权收回。如果借款人到期没有按时还款，或长期不履行还款义务，出借人有权向法院起诉借款人，要求法院对质押房屋进行拍卖，将所获得资金优先偿还借款。办理房产质押的相关材料。1．房产证；2．权利人及配偶的身份证。3．权利人及配偶的户口本。4．权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。5．收入证明；6．如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。7．如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。