1，房产交易中会涉及到很多的税费，对于卖方来说主要的税有营业税、个人所得税这两大税种。营业税的税率是。5。65。普通住宅满五年免征营业税，非普通住宅满五年征差额营业税。不满五年的无论普通与非普通征全额营业税。个人所得税的税率是普通住宅。1，非普通住宅2。房子满五年且唯一无论普通非普通免征。没有满足上述两个条件的普通住宅交。1，非普通住宅交2。2。①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65。②全额营业税是卖出总房价乘5.65。我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。居民纳税义务人；