一、两限房政策法规概要。限房价、限套型普通商品住房俗称两限房。《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》要求建设、收购并面向符合条件的家庭公开配租配售的各类保障性住房。作为保障性住房的一种，两限房是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。以北京市为例，根据《北京市两限房管理办法（试行）》（以下简称《试行办法》）相关规定，两限房套型建筑面积以90m2以下为主。其中，一居室控制在60m2以下；二居室控制在75m2以下。两限房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。二、离婚分割限价商品房的一般规则。