婚姻关系存续期间，房产赠与约定可被撤销，法院可根据相关规定处理。离婚时，共同财产可由双方协议处理，否则法院将根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方权益，包括家庭土地承包经营中的权益。法律分析；房产的分割方式如下：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照相关规定处理。依据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。拓展延伸；新民法典下的离婚财产分割程序与实践分析。