一、产权是否归夫妻双方所有。对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产；如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。二、分割房产过户程序。1.前提。对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。2.办理程序。(1)到场人：夫妻双方。(2)办理地点：当地不动产登记中心。(3)所需资料。a.夫妻双方身份证。b.房产证。c.结婚证原件。