本文介绍了抵押权人在实施抵押权时需要注意的问题，包括担保物权的时间限制、债权人提起诉讼的规定以及抵押权行使的条件和期限等。抵押权人可以就抵押物的实现提起诉讼，并在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。但是，在行使抵押权时，抵押权人需要遵守相关的法律规定，包括抵押权必须有效存在、必须是债务人履行期限届满以及债权人未受清偿等条件。如果抵押权人未能在规定期限内行使抵押权，将面临法律规定的后果。法律分析；一、抵押权人实施抵押权时需注意的问题。1.关注担保物权的时间限制。一般来说，债权的诉讼时效期间为三年，但是担保物权在性质上属于物权，不受诉讼时效的限制。2.债权人可以就主合同纠纷和抵押合同纠纷一起提起诉讼，但应遵守主债权诉讼时效的规定，此时以债务人和抵押人为共同被告。