专题文章
时长:00:00更新时间:2024-07-03 06:14:22
房客未经房东同意转租房屋是否犯法,转租合同的法律效力以及出租人未经房主同意是否能再找人合租的问题。根据《民法典》规定,承租人未经出租人同意转租房屋是违约行为,出租人可以解除合同。转租合同在实践中通常是有效的,违约责任由违约方承担。出租人未经同意再找人合租构成违约,但若事后得到房东的默认或许可,则不构成违约。根据《民法典》,违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。法律分析;一、房客未经房东同意转租房屋是否犯法。房客未经房东同意转租房屋犯法。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租。但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。《民法典》第七百一十六条。
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