可以先通过协商方式分割，协商不成，可以起诉至法院要求分割。一般情况下按揭房屋的处理方式为。房产归产权证上登记的一方，同时由获得房产一方对另一方就婚姻关系存续期间偿还的贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由获得房产一方个人继续偿还。另外，如果牵扯到首付款也系婚姻存续期间的共同财产的话，则获得房产一方仍应向另一方折价或补偿首付款。一、签订离婚协议时需要注意什么。离婚协议要就子女财产及共同债权、债务进行明确，可以请律师帮你起草，明确双方权利义务，就子女抚养及财产进行分配。离婚协议已经民政局办理离婚后或经法院判决，有就法律效力了，对方不履行，可以起诉要求对方按协议履行。二、去法院诉讼办理离婚需要哪些程序。