一、离婚时房屋增值部分计算公式。当离婚时遇到离婚房屋增值，那么增值部分计算方法是什么？针对于离婚房屋增值，可以根据目前的房产价格核算金额，然后平均分配多出来的金额就可以了。离婚房屋增值，在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考。第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。这种计算方式的塬理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例，用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分，再减去双方共同还贷的部分就得到增值部分了。