卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)，③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。买方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)，②印花税--0.05%。为让大家更清楚所需交纳的税费情况，特举例说明。一、二手商品房过户税计算。甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。那么。(一)甲转让房屋需要交纳的税费为。印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元。