租房合同可协商解除。解除后，未履行的停止，已履行的可恢复原状或采取其他补救措施。擅自解除需承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条。当事人可协商一致解除合同，可约定解除事由。合同可因不可抗力、明确表示不履行、迟延履行等情形解除。不定期合同可随时解除，但需提前通知对方。法律分析；签了租房合同不租了当事人可以协商一致解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。擅自解除合同的，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条；有下列情形之一的，当事人可以解除合同。