租客违约房东解除租赁合同，法律依据是《中华人民共和国民法典》。租客的违约行为包括擅自转租、逾期不支付租金、导致租赁物严重受损等。房屋租赁纠纷处理方式为协商解决，不成则申请仲裁或民事诉讼。仲裁是双方自愿并事先约定或事后达成协议的方式，具有司法效力。民事诉讼适用于合同约定诉讼方式或无仲裁协议的情况。违反规定导致合同无效的一方应承担责任，解除合同应承担赔偿责任。法律分析；一、租客违约房东如何解除租赁合同。1、租客违约房东可以根据合同约定解除租赁合同，并且要求承租人就其违约行为承担相应的违约责任。承租人的违约行为主要包括擅自转租、逾期不支付租金、故意或重大过失导致租赁物严重受损等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》。