商转公贷款，是指缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限为住宅，下同）、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款）部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。一、商贷转公积金贷款的条件。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件。1、符合我市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。