起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，与你签订购房合同或要求开发商双倍返还定金，退回首付等。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障。首付款已交开发商迟迟不签合同怎么办。交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款。也可以起诉至要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。购房款已交开发商一直不给签合同怎么办。交了首付款开发商不签合同的，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至要求开发商签订合同。