法律分析。小产权房房屋更名过户流程如下：1、签署房屋买卖合同。在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号。3、网签。4、领取相应的资料。5、缴纳费用。取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备。6、交土地出让金。7、办理房产过户手续。持相关资料就可以去不动产登记中心办理，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。8、登记过户。取得不动产权证书。法律依据。《中华人民共和国不动产登记条例》。第四条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记。（一）集体土地所有权。（二）房屋等建筑物、构筑物所有权。（三）森林、林木所有权。（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权。（五）建设用地使用权。（七）海域使用权。