债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。3、抵押人被依法宣告解散或者破产的。4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5．抵押合同约定的其他情况。根据我国法律规定，抵押合同应以书面形式订立，并且须办理登记后方才生效。未登记的合同无效。1．抵押合同的主要条款。（1）抵押人、抵押权人的名称或个人姓名、住所。（2）主债权的种类、数额。（3）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地向积及四至。（4）抵押房地产的价值。（5）抵押房地产的占用管理人，占用管理方式，占用管理责任及意外损毁、灭失的责任。（6）债务人履行的期限。（7）抵押权灭失的条件。