预约合同与本约合同的性质和法律效力不同，不能混淆。预约是对未来事项的预先规划，属前契约阶段合同，承担的责任为缔约的过失责任。本约是在合同权利义务关系定型后签订的，双方应承担合同义务。预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志。本约一般受要物约束，交付是重要内容。预约合同的目的是订立本约，双方应遵循诚实信用原则。购房中的预定协议书是预约合同，按时签订的买卖合同即为本约合同。法律分析；预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约；本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。预约与本约有下列差别。