房产抵押贷款还款方式有。（一）一次还本付息，利随本清。（二）等额本息还款，每月固定金额还款。（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息。（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。一、个人房屋贷款月供怎么计算，有哪些计算。个人房屋贷款月供计算方法主要分为两种：等额本息法与等额本金法。1、等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：月供＝（贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款期数）／（1＋月利率）总还款期数－1。2、等额本金还款法：是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：