在房产证上，如果两个人的名字都出现在贷款申请中，一个人是可以贷款的，但需要保留相关的证据。房产证上写两个人的名字的弊端有房屋的变更、完税等是需要双方到场办理的，对于拍卖、变卖是要根据自己的份额进行出售。同时，在房产证上写两个人的名字一个人贷款时，需要多缴纳契税、个人所得税、等税款，并且房产证的变更、赠与、完税等操作也需要双方同时到场办理。法律分析；在房产证上，如果两个人的名字都出现在贷款申请中，一个人是可以贷款的，但需要保留相关的证据。房产证上写两个人的名字的弊端有房屋的变更、完税等是需要双方到场办理的，对于拍卖、变卖是要根据自己的份额进行出售。一、房产证上写两个人的名字一个人贷款可以吗。房产证上写两个人的名字一个人贷款可以，如果另一方不同意不可以办理。