法律分析：根据现行规定，纳税人在综合所得扣除公益捐赠支出有上限的，具体为年度综合所得应纳税所得额的百分之三十。可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金(如营业税)、教育费附加等；能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止)后；然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额；应纳税所得额×10%=应缴个人出租房屋的个人所得税额。居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。