办理房产证所需材料及流程：申请表、购房合同、确认书、测绘表、登记表、平面图、维修资金收据、契税证明、购房者身份证明、共有协议、还贷证明。办理房产证前提是开发商办理初始登记。法律分析；办理房产证需要哪些材料1．盖章的申请表；2．房屋买卖合同；3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5．专项维修资金专用收据；6．契税完税或减凭证；7．购房者身份证明（复印件核对原件）；8．房屋共有的提交共有协议；9．银行的提前还贷证明。办理房产证流程是什么1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。拓展延伸；办理房产证的常见手续清单及流程。