占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有作为一种财产利益，法律应对其保护的基本宗旨已无可争议。现实中，导致占有发生的法律关系有两种。一是有权占有，主要指基于合同等债的关系或法律的规定而产生的合法占有，动产质权人、留置权人等对于不动产或者动产的占有，租赁权人对于租赁物的占有等都属于有权占有。《中华人民共和国民法典》规定，基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。二是无权占有，是指没有法律上的根据，或者原法律关系被撤销或确认无效后占有人对占有物的占有。无权占有又分为善意占有和恶意占有，占有人不知道自己是无权占有的，为善意占有；占有人明知自己属于无权占有的，为恶意占有