逾期交房应按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间进行赔偿。购房合同中约定的违约金金额可要求开发商赔偿。违约金比例根据合同约定或同期银行贷款利率执行，可根据实际损失适当调整。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定超过损失30%可适当减少，低于损失可增加违约金。解除合同、已约定违约金或按租金标准确定未约定违约金可解决延期交房问题。法律分析；逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。违约金标准。