不动产登记制度的主要思想是维护物权制度，记录不动产权益及其变动情况，并确保全国统一的不动产交易市场的形成。同时，它还应适度挖掘衍生价值，关注权力的“制度笼子”，形成制度的叠加，以严格权力的行使。法律分析；不动产登记是指依据《中华人民共和国民法典》所确立的物权制度，在权利人或利益关系人的申请下，由国家专职部门将其所拥有的不动产权益及其变动情况记录于不动产登记簿上的过程。不动产登记的功能和用途。首先，我们要明确不动产统一登记的功能。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。