不动产登记的真正目的和作用是什么。动产登记的内容和意义不动产登记并不仅仅是针对房产，从登记适用对象来看，包括1.以房产为代表的居住性质不动产权，具体 而言包括集体土地所有权、房屋等建筑物及构筑物所有权、建设用地使用权以及宅基地使用权。2.其他不动产 权，包括海域使用权、森林及林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权。3.以不动产为基础的衍生 权利，包括地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。目的一旦不动产登记制度实施，虽然不能完全制止购置大量不动产的行为，但是至少可以他们赤裸裸地索贿和受贿行为，减少房地产领域的程度。不动产统一登记制度如果能够顺利实施，可能会促进房地产市场更加公平地交易，有利于宏观的实施。以上就是我为大家总结的内容，希望大家明白。