不动产登记是将不动产权利、义务、等事项记载于不动产登记簿上的行为，具有保护权利益、维护市场秩序、保障利用、加强管理以及保护不动产安全的作用。不动产登记程序包括申请、受理、审查、公告、确认权利、登记、收费和备案等环节。不动产登记费按登记金额的千分之一缴纳，超过3000万元的，按超过的千分之五缴纳；抵押登记按抵押价值的千分之一缴纳；变更登记和其他登记，每项收费20元，具体收费视实际情况而定。法律分析；不动产登记的作用是什么。不动产登记是指将不动产权利、义务、等事项记载于不动产登记簿上，使其具有法律效力的行为。不动产登记的作用有以下几点。1.保护权利人的权益：不动产登记可以证明不动产的权利人是谁，以及不动产的具体位置、面积、用途等信息，从而保护权利人的权益。