本文探讨了不动产登记制度所面临的问题及其对经济和社会的影响。不动产登记制度旨在消除分散登记所带来的不便，确保交易安全，但长期以来在我国被视为行政机关的行政管理职权，忽略了其物权公示的属性。这导致了登记机构与行政机关的职能紧密合并，形成了分散登记的现象。文章呼吁确保不动产登记制度的安全和有效，以保护个人产权和农民财产权利，同时为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。制度设计需要考虑反腐需。法律分析；为了消除分散登记所带来的问题，我们需要确保交易的安全。长期以来，在我国，产权登记通常被视为行政机关的行政管理职权，而忽略了其物权公示的属性。这就导致了登记机构与行政机关的职能紧密合并。