房屋抵押权人的权利义务及房屋抵押办理需要的手续。房屋抵押权人有权获得抵押房屋收益、同意处分抵押房屋、出抵、出租抵押房屋，同时有义务妥善保养维护抵押房屋并以收益偿还债务。房屋抵押办理一般需要十个工作日左右，包括签订抵押合同并办理抵押登记。抵押财产转让不影响抵押权，抵押人需及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押人应提前清偿债务或提存超过债权数额的转让价款。法律分析；一、房屋抵押权人的权利义务有哪些。房屋抵押权人的权利义务有取得抵押房屋各种收益的权利；经抵押权人同意处分抵押房屋的权利；出抵、出租抵押房屋的权利；妥善保养、维护抵押房屋的义务；以取得的收益偿还债务的义务。