开发商延期交房违约金可按已交房款总额乘同期银行贷款利率及延期时间计算。购房合同中如有约定，购房人可要求开发商赔偿违约金。法律依据为《中华人民共和国民法典》第577、578、585条。对于土地延期开发的违约金计算，文章未提及。法律分析；一、开发商延期交房违约金怎么计算。1、“开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。